Om mallen Hyresavtal, lägenhet

Denna dokumentmall använder du vid uthyrning av en lägenhet (lägenhetskontrakt) i första hand. Mallen innehåller alla de uppgifter som krävs i ett hyresavtal.

Tillsammans med mallen får du en pdf-fil som beskriver vilka regler som gäller vid utformandet av avtalet och vilka uppgifter det ska innehålla.

Litet mer om lägenhetskontrakt

Det finns inget krav på att hyresavtalet ska vara skriftligt. Även ett muntligt avtal gäller. Om hyresgästen eller hyresvärden begär det ska dock skriftlig form användas.

I hyreslagen finns flera bestämmelser som skyddar hyresgästen. Bostadshyresgäster har exempelvis ett starkt besittningsskydd. Med det menas att de har rätt till förlängning av hyresavtalet mot hyresvärdens vilja (så kallat besittningsskydd), dvs trots att hyresavtalethar gått ut eller att hyresvärden har sagt upp hyresavtalet. 

Med lägenhet menas hus eller del av hus, dvs det omfattar exempelvis
enfamiljsvillor, lägenheter i hyreshus, möblerade rum eller delar av dessa. Bestämmelserna är alltså i stort sett de samma oavsett vad för slags bostad som hyrs ut.

Vid en tvist kan såväl hyresvärd som hyresgäst vända sig till hyresnämnden för att få hjälp. Hyresnämnden är en statlig myndighet som beslutar i tvister på bostadsrätts- och hyresområdet.